Вписване на нотариален акт

Официални услуги и следващи стъпки

Защо е важно

Вписването позволява актът да бъде проследен в съответната система и има значение за противопоставимостта в предвидените от закона случаи.

Какво да проверите

Номер, дата, вид на акта, страни и връзка с имота.

Защо вписването е важно при проверка

Имотният регистър дава публичност на актове и обстоятелства относно недвижими имоти. Когато сравнявате документи, не гледайте само датата на нотариалния акт — проверете и данните за вписването и дали след него има по-късни актове, отбелязвания или заличавания.

Когато актът е стар

При по-стари документи начинът на индивидуализация на имота и архивните данни могат да се различават от съвременните системи. Ако електронното търсене не дава достатъчен отговор, използвайте официалните канали на компетентната служба по вписванията и точните налични данни за акта.

Вписването и самият акт не са едно и също

Нотариалният акт е документът, а вписването е отделна публична регистрационна стъпка в Имотния регистър. При проверка търсете както съдържанието на акта, така и неговите данни за вписване, защото именно те помагат да бъде открит в регистъра.

Проверете службата и реквизитите

За стар акт е полезно да разполагате с година, том, номер/акт, входящ номер и служба по вписванията, ако са налични. При непълни данни започнете със справка по лице/имот, вместо да подавате заявка за копие с предположение.

След сделка пазете данните за вписването

Към архивното копие на документа добавете данните, с които актът може да бъде открит в Имотния регистър. Това улеснява бъдещо издаване на препис, проверка при наследяване или подготовка на следваща сделка.

Практически чеклист

• ✓Точна служба по вписванията
• ✓Данни за акта и година
• ✓Идентификация на имота/лицето
• ✓Проверка дали актът е откриваем в регистъра
• ✓Архив на данните за вписване към документа

Официални източници